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住宅ローン > 返済期間・返済方法
元利金等返済 元金分と利息分を合計した毎回の返済額が一定。返済方法として選ばれることが多いです。 元利均等返済のメリットは以下の2点が挙げられます。 ①毎月の返済額が一定なので、返済が完了するまでの返済計画が立てやすい。 ②元金均等返済に比べて当初の返済額が少ない。 一方、デメリットとしては、当初は返済額に占める利息の割合が大きいため、元金が減りにくくなります。 元金均等返済 元金分を毎回均等に返済。元金が減っていくので、それにかかる金利も減るため、返済額は次第に少なくなっていきます。 元金返済のペースが早いので、返済総額は元利金等返済よりも少なくなります。 参考：元利金等返済と元金均等返済のイメージ
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